Dienstag, 14. Oktober 2008
Redfin entläßt Mitarbeiter
derherold, 19:50h
http://blog.redfin.com/blog/2008/10/a_very_tough_day.html
Ist das dies Auswirkung der Finanz-und Immobilienkrise oder der "Beweis" für die Goldene Regel:
Discount-Makler verdienen in Hausse-Märkten und verlieren in Baisse-Märkten ?
Wenn sich das Verkaufs-Volumen auf einem Markt verringert, ist es schwierig, auf die großen Zahlen zu kommen, die Discount-Immobilienmakler für das Überleben benötigen.
Umsatz (U) = Verkaufsvorhänge (X) * Provisionssatz (P)
Discount-Makler reduzieren den Provisonssatz (geringerer Preis= Pg) und wollen durch mehr Verkaufsvorgänge (mehr Menge = Xm) erzielen, um auskömmlichen Umsatz (U) zu erzielen:
U = Xm * Pg
Fazit: Bröckelt X, kippt der Umsatz.... und zwar überproportional.
Ist das dies Auswirkung der Finanz-und Immobilienkrise oder der "Beweis" für die Goldene Regel:
Discount-Makler verdienen in Hausse-Märkten und verlieren in Baisse-Märkten ?
Wenn sich das Verkaufs-Volumen auf einem Markt verringert, ist es schwierig, auf die großen Zahlen zu kommen, die Discount-Immobilienmakler für das Überleben benötigen.
Umsatz (U) = Verkaufsvorhänge (X) * Provisionssatz (P)
Discount-Makler reduzieren den Provisonssatz (geringerer Preis= Pg) und wollen durch mehr Verkaufsvorgänge (mehr Menge = Xm) erzielen, um auskömmlichen Umsatz (U) zu erzielen:
U = Xm * Pg
Fazit: Bröckelt X, kippt der Umsatz.... und zwar überproportional.
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derherold,
Samstag, 18. Oktober 2008, 01:20
Zillow
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galland,
Samstag, 18. Oktober 2008, 10:12
Ist das geschäftsmodell gescheitert oder sind das schon die ersten Anzeichen der Rezession ?
Zillow war doch von den neuen Internet-Firmen im Bereich Immobilien das Erfolgreichste.
Zillow war doch von den neuen Internet-Firmen im Bereich Immobilien das Erfolgreichste.
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derherold,
Sonntag, 19. Oktober 2008, 13:38
Man müßte natürlich *Insider* sein, um das wirklich beurteilen zu können.
Sachlich gab es wohl Kritik an den *zestimates* und ihrer "Genaugikeit" - obwohl dieser Vorwurf bei "Gutachten" nie so genau genommen werden sollte.
Zudem war *zillow* noch viel stärker als *redfin* oder *trulia* ge.-hyped worden.
Andererseits ist das Geschäftsmodell "Landesweites Portal ohne Maklerbindung mit Zusatzfunktionen" doch sehr ordentlich ... in meinen Augen ist es sogar die Zukunft. Sollte allerdings in den USA reagiert und die MLS flächendeckend für Privatnutzer geöffnet werden, wäre *zillow* mE "weniger profitabel".
Sachlich gab es wohl Kritik an den *zestimates* und ihrer "Genaugikeit" - obwohl dieser Vorwurf bei "Gutachten" nie so genau genommen werden sollte.
Zudem war *zillow* noch viel stärker als *redfin* oder *trulia* ge.-hyped worden.
Andererseits ist das Geschäftsmodell "Landesweites Portal ohne Maklerbindung mit Zusatzfunktionen" doch sehr ordentlich ... in meinen Augen ist es sogar die Zukunft. Sollte allerdings in den USA reagiert und die MLS flächendeckend für Privatnutzer geöffnet werden, wäre *zillow* mE "weniger profitabel".
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