Freitag, 12. Oktober 2007
Courtage - Kürzung in den USA ?
derherold, 22:45h
Das US-Justizministerium hat eine ganze Website über mehr Wettbewerb und geringere Courtagen online geschickt.
http://www.usdoj.gov/atr/public/real_estate/index.htm
Der Hinweis kam vom Blog von Inman
Ergänzende Frage:
Sind in D. nicht erst vor 2 Jahren die BRAGO-Sätze erhöht worden, obwohl doch Rechtsanwälte bereits von den durch Inflation gestiegenen Streitwerten profitierten ?
Ein Beitrag, in dem auch das in den USA gängige Provisionssystem dargestellt wird.
http://www.usdoj.gov/atr/public/real_estate/index.htm
Der Hinweis kam vom Blog von Inman
Ergänzende Frage:
Sind in D. nicht erst vor 2 Jahren die BRAGO-Sätze erhöht worden, obwohl doch Rechtsanwälte bereits von den durch Inflation gestiegenen Streitwerten profitierten ?
Ein Beitrag, in dem auch das in den USA gängige Provisionssystem dargestellt wird.
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galland,
Samstag, 13. Oktober 2007, 20:15
Ich habe mir ein paar Ausführungen des Ministeriums durchgelesen.
Von unqualifizierten Maklern oder gar "Täschung" war das nix zu lesen.
Eher orienierte man sich andas, was Schwab u.a. im Bereich Diskount-Wertpapierhandel vorgemacht hat. Und 30% der Diskount-Immobiienmakler hat wohl bezahlten Service draufgepackt.
Von unqualifizierten Maklern oder gar "Täschung" war das nix zu lesen.
Eher orienierte man sich andas, was Schwab u.a. im Bereich Diskount-Wertpapierhandel vorgemacht hat. Und 30% der Diskount-Immobiienmakler hat wohl bezahlten Service draufgepackt.
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derherold,
Samstag, 13. Oktober 2007, 22:39
Wertpapiere sind allerdings - im Unterschied zu Immobilien auch Convenience-Güter.
Die face-to-face-Analyse findet nicht statt... der Immobilientourismus wird größer. Von div. Anlageimmobilien abgesehen, kauft niemand ohne vor-Ort-Besichtigung. Ohne Makler geht der "Verkauf" verloren... sonst gäbe es keine Makler. ;)
Die face-to-face-Analyse findet nicht statt... der Immobilientourismus wird größer. Von div. Anlageimmobilien abgesehen, kauft niemand ohne vor-Ort-Besichtigung. Ohne Makler geht der "Verkauf" verloren... sonst gäbe es keine Makler. ;)
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galland,
Sonntag, 14. Oktober 2007, 11:28
Die Besichtigungen können natürlich auch zwischen Verkäufer und Käufer ablaufen. Aber der "Prellbock" Makler ist bei den Verhandlungen zwischen beiden nicht unwichtig: das Finden des Preises, die näheren bedinungen des verkaufs, Durchsprechen des Kaufvertrages funktineirt erheblich einfacher und streßfreier als ohe Makler
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derherold,
Sonntag, 14. Oktober 2007, 12:49
Können kann man fast alles ...
Es gibt ja Gründe , warum man einen Makler einbezieht und häufig sind es eben nicht die immobilienspezifischen Spezialkenntnisse, sondern die Vertriebs- und Verhandlungssicherheit, u.a. im Erkennen von Kaufsignalen
In D sind die notariellen Abwicklungen idR "einfach" aber der eine oder andere Kunde benötigt Beratung ... und nachdem ich mehrfach Notaren bei gewissen Besonderheiten Ratschläge erteilen durfte, ist so ein bißchen Ahnung für den reibungslosen Lauf Dinge nicht verkehrt. ;)
Es gibt ja Gründe , warum man einen Makler einbezieht und häufig sind es eben nicht die immobilienspezifischen Spezialkenntnisse, sondern die Vertriebs- und Verhandlungssicherheit, u.a. im Erkennen von Kaufsignalen
In D sind die notariellen Abwicklungen idR "einfach" aber der eine oder andere Kunde benötigt Beratung ... und nachdem ich mehrfach Notaren bei gewissen Besonderheiten Ratschläge erteilen durfte, ist so ein bißchen Ahnung für den reibungslosen Lauf Dinge nicht verkehrt. ;)
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