Der Makler

Schöner Videocast von InmanTV über blueroof.com



Ein Service "irgendwo" zwischen Redfin, imakler, FSBO-sites ?

InmanTV - Interview mit Michael Yang, Yahoo Real Estate
Interessante Topics der Yang´schen Aussagen:
1. Yahoos Vorteile als bekannt "Startseite"
2. Kunden suchen zunächst Allgemein(e) Informationen
3. Vernetzte Info-Suche, z.B. neuer Job, neue Wohnung

Yahoo Real setzt (zunächst ?) auf Kooperation mit den großen Makler-unternehmen. Finden wir irgendwann einmal Yahoo-Immobilien als Internet-Makler ? Zumindest wird beim Aufruf des Angebotes yahoo.com-real estate deutlich, warum (deutsche) Portale Yahoo (und google) fürchten sollten.

Siehe auch diesen Beitrag von Yahoo!News bezüglich Immobilien kaufen/(ver)kaufen online

Trubel unter Maklern und (Immobilien-)Wirtschafts-Journalisten in den USA : realumbrella.com geht an den Start.

Das Unternehmen ist quasi das "Verbindungsstück" zwischen den Immobilienportalen und dem Makler.
Während trulia, zillow (noch) keine Maklerdienste anbieten, liefern die US-Makler außerhalb der MLS keine überzeugenden Online-Dienste. Da auch Redfin eher einem online-gestützten Discount-Broker ähnelt, geht es hier um die direkte Verkäufer-Portal-Käufer - Beziehung.

In Deutschland halten sich Portale mit diesem Ansatz ebenfalls zurück - der VOM - Markt = Verkaufen Ohne Makler ist groß ... und findet nur bedingt im Internet statt. Warum also die eigene (zahlende !) Klientel verprellen, wenn man andere Kunden nur spärlich gewinnen kann ?

US-Quellen:
realestatejournal
http://www.futureofrealestatemarketing.com/creating-the-ultimate-real-estate-disintermediator
russell shaw

Videotechnik wird in Zukunft ein unverzichtbares Hilfs- und Werbemittel jeden Maklers sein, der nicht nur expandieren, sondern auch nur überleben will.
Videokanäle wie wellcomemat.com und (Bilder-)Videodarstellungen wie realestateshows zeigen die Möglichkeiten auf.

Ich habe ein paar Fragen an Podcast:Pro aus Herten, die mir positiv aufgefallen sind.

1.) Wie seid Ihr auf die Idee gekommen, in die Vermarktung von Immobilien
(-dienstleistern) einzusteigen ?
2.) Was habt Ihr "werbetechnisch" vorher gemacht ?
3.) Der Preis für die (Bilder-)Videos erscheint mir günstig. Nur ein Einstiegs-preis oder seht Ihr Chancen zumindest auf ähnlichem Niveau erfolgreich arbeiten zu können ?
4.) Warum dieses komplizierte Hosting ? Warum keine Freigabe der Videos - gegen höheren Preis und Einsparung Eures Aufwandes ? Ich habe meine eigene Video-Distributionsstrategie - und die ist besser als Eure. ;)
5.) Was braucht Ihr an Vorleistungen, "Technik", um für einen Immobilienmakler loslegen zu können ?
6.) Was könnt Ihr sonst noch an Medienleistungen Maklerbüros anbieten ?

Wie gefällt Euch als "podcastern" die Idee eines ImmobilienVideomagazins ?

Videos oder Bilder ? Beides !

Der Makler versucht natürlich die neuesten Nachrichten und Features über Immobilien zu präsentieren.

Daß nun in kürzester Zeit gleich dreimal Arbeiten von Burslem und/oder *inman* hier auftauchen, stört zwar mein ästhetisches Proportionsempfinden, ist aber nicht zu verhindern. Nach dem Interview mit Zillows Barton - unverzichtbar nach der nächsten VC-Runde - und den "Meisteinflußreichen" kann man natürlich nicht an einem Interview vorbeigehen, daß die Frage stellt:

Was macht *google* mit Immobilien ?



Burslem-Interview mit McCarthy.
Und da Hannes etwas schneller war als ich, hier der Link:
http://www.immobilienportale.com/2007/09/20/inmantv-interview-mit-googles-produktmanager-immobilien/ Ehre, wem Ehre gebührt. ;)

Eine Kritik zu Googles (und anderer Internetfirmen)Immobilienansatz hier:
http://www.realblogging.com/google-threat

Ein Interview mit dem CEO von Zillow, Richard Barton, über den Start des Unternehmens und seine Zusammenarbeit mit den finanzierenden VC.
...Joel Burslem interviewt für InmanTV

Weitere "Fundestellen für *zillow*:
http://dermakler.blogger.de/stories/794532/
http://dermakler.blogger.de/stories/842480/

Während das eine oder andere Projekt in Deutschland auf die Reise geschickt wird, um ein Portal für Immobilienvideos darzustellen (vgl. hierzu die Beiträge von Hannes Mehr bei www.immobilienportale.com), ist in den USA erneut die Diskussion über die Notwendigkeit solcher Videos aufgekommen.
Effektivität und Effizienz: generell ist es fraglich, ob Videos zu einem besseren Zugang zum Kaufnteressenten führen aber auch die Effizienz, d.h. der Vergleich Kosten und Nutzen, wird angezweifelt.

Es gibt nicht wenige Makler, die anstelle teuer(?) zu produzierender Videos lieber auf eine *Virtual Tour* setzen und dabei vorhandenes BILD-Material verwenden können.
Ich bin zwar ein Fan des Gedankens des Einsatzes von Videos, wie ich häufig , hier und hier aber auch da dokumentiert habe aber der Gedanke, von http://realestateshows.com nachdrücklich entwickelt, hat etwas Bestechendes und führt zur ehrlichen Diskussion

In einem US-Blogbeiträge diskutiert Jeff Turner die Problemfelder Qualität, Kosten und Bequemlichkeit/Flexibilität.

Mit einer Aussage hat er auf jeden Fall Recht: "You must have a good videographer or everything turns to garbage."

Eine "Karte", in der die Web2.0-Aktivitäten/Companies der US-Immobilienszene verzeichnet sind.
http://www.1000wattconsulting.com/web2.0/

Und wenn wir schon darüber sprechen:
2 Listen von Blogs: einmal für die USA einmal für Deutschland

Trulia- Interview mit Richard Sommer, ehemaliger CEO von Zip Realty, http://www.ziprealty.com, welche Veränderungen er "am Horizont" sieht.

Sry, aber die Qualität war einfach zu schlecht. Auf dem trulia.com/blog gibt es allerdings ein Skript des Interviews

Zur Verfolgung der Diskussion über ZipRealty, deren Homepage als vorbildlich gilt, siehe auch BloodhoundBlog

Recht interessantes "Business Segment" bei yahoo! News: Real estate buying and selling online

Aufhänger ist der legendäre *60Minutes* -Beitrag von CBS-News über Redfin . Der Beitrag wird in einzelne Clips aufgeteilt, was zwar für den einen oder anderen eine geringere Aufmerksamkeit erfordert ;) - anderseits aber eben nur alten Content neu verpackt serviert.

Die microsite ist aber ausbaufähig und mal sehen, was sich die yahoo-Redakteure gestalterisch einfallen lassen.