Der Makler

Kunden, die noch nie eine Immo- bilie erworben haben, tun sich naturgemäß etwas schwerer, zu der Überzeugung zu gelangen, die richige Entscheidung zu treffen.

Wir haben eine kleine Liste mit Hilfestellungen, wie solche "Erst- käufer" vorgehen sollten, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen:

Das ist gut
Suche im Internet nach Informationen. Dazu gehören nicht nur die verschiedenen Immobilienportale, wo man sich angebotene Immo- bilien ansehen und vergleichen kann. Dazu gehören auch kompe- tente Webites mit Marktinformationen und Hinweisen zum Erwerb einer Immobilie.

Das ist gut
Finanzierungsmöglichkeiten überprüfen. Sprechen Sie mit einem Berater einer Bank oder einer Sparkasse, welchen finanziellen Spielraum Sie haben. Nichts ist enttäuschender, als eine endgültige Absage von einem Kreditinstitut zu bekommen oder sich kurzfristig über den Ablauf solcher Finanzierungen informieren muß.

Das ist gut
Kaufen für jetzt. Ihr erste Wohnung wird nicht unbedingt die letzte Immobilie sein, die Sie erwerben. Finden Sie also heraus, was heute zu Ihnen und Ihrer Lebensführung paßt. Es gibt verschiedene Anlässe, Umstände und Veränderungen, die nicht alle vorherge- sehen werden können. Planen Sie nicht Ihr Haus, indem Sie in 10 Jahren wohnen wollen, sondern denken Sie an eine Immobilie, in der Sie in den nächsten 3,4 Jahren leben wollen.

Das ist gut
Abgleich von Wünschen und Möglichkeiten. Versuchen Sie ein realistisches Bild von Ihren Wünschen - und Ihnen Finanzierungs- möglichkeiten zu bekommen. Es wäre nicht clever, auf einen Kauf zu verzichten, weil Sie an Ihr Traumhaus denken, daß finanziell erst in 10 Jahren aktuell wird.

Das ist nicht gut
Aufschieben der Kaufentscheidung. Paßt eine Wohnung zu Ihren Wünschen und zu Ihren Finanzen, dann kaufen Sie sie. Wenn Sie zögern und ein Anderer ist schneller, ärgern Sie sich und Sie müssen mit dem Zweitbesten vorlieb nehmen.

Das ist nicht gut
Unmöglicher Vergleich von Immobilien. Denken Sie immer daran, daß jedes Haus, jede Wohnung anders ist. Ein günstigerer Preis bei einer Immobilie kann aus anderen Mängeln entstehen, die Sie auch nicht anhand einer Online-Anzeige oder einem Exposé entnehmen können.

Das ist nicht gut
Überspannen des Finanzrahmens. Was nützt Ihnen eine vermeint- liche tollere Wohnung, wenn der Lebenstil, den Sie dort leben wollten, nun nicht mehr finanzierbar ist ? Kakulieren Sie beherzt - aber vorsichtig !

Das ist nicht gut
Falsche Erwartungen. Verlangen Sie nicht von Anderen, was diese nicht leisten können. Baufachleute haben kein Gespür für Marktlage, Immobilienmakler sind (idR) keine Bauingenieure und Verwandte wollen nicht immer Ihr Bestes. ;-)

Das ist nicht gut
Kaufreue. Konzentieren Sie sich auf Ihr Haus, Ihre Immobilie und was für Sie, Ihre Familie(?), Ihren Lebensstil beduetet: Das Gras auf des Nachbarn Weide ist immer grüner. :-)

Das ist nicht gut
Preisoptimierung. Es gibt keinen "optimalen Zeitpunkt" für den Erwerb einer Immobilie...und keinen "besten Preis". Es gibt nur gute Preise für eine Wohnung, die (jetzt) zu Ihnen paßt. Wer zu smart, zu sehr daytrader sein will, verliert. ... mit Sicherheit die Miete, die er nicht in sein Vermögen investiert, sodern seinem Vermieter gibt.