Dienstag, 11. August 2015
Sozialer Wohnungsbau II
derherold, 17:47h
Sozialer Wohnungsbau - Leicht- oder Primitivbau aus Eisstielen für Obdachlose. Falsch !
Zunächst ist es völlig gleichgültig, ob man als Bauträger/Investor eine kleine Wohnanlage für Mieter und hohen Mieten plant oder einen sog. sozialen Wohnungsbau. In beiden Fällen wird man innerhalb seiner Kalkulation die bestmögliche Bauqualität und die bestmögliche Lage suchen.
Auch beim sozialen Wohnungsbau wird man moderne Woh- nungszuschnitte, Keller für jeden Mieter, Pkw- Stellplätze anstreben.
Überrascht ?
Nun, auch der Bauherr des sog. sozialen Wohnungsbaus will den bestmögllichen Mieter. Wie bei jeder anderen Immobilie wird der soziale Wohnungsbau eine Nutzung und eine Investition über (mind.) 30 Jahre vorweisen müssen.
Der gerne und viel zitierte soziale Wohnungsbau zielt auf Mieter, die eine besondere Förderung nötig haben. Das ist nicht ISDS - Investor sucht den Super-Sozialhilfeempfänger. Niemand baut für eine Mieterklientel, die alle 1-2 Jahre umzieht oder bei der man per Kalaschnikow die Miete eintreiben muß.
Zunächst ist es völlig gleichgültig, ob man als Bauträger/Investor eine kleine Wohnanlage für Mieter und hohen Mieten plant oder einen sog. sozialen Wohnungsbau. In beiden Fällen wird man innerhalb seiner Kalkulation die bestmögliche Bauqualität und die bestmögliche Lage suchen.
Auch beim sozialen Wohnungsbau wird man moderne Woh- nungszuschnitte, Keller für jeden Mieter, Pkw- Stellplätze anstreben.
Überrascht ?
Nun, auch der Bauherr des sog. sozialen Wohnungsbaus will den bestmögllichen Mieter. Wie bei jeder anderen Immobilie wird der soziale Wohnungsbau eine Nutzung und eine Investition über (mind.) 30 Jahre vorweisen müssen.
Der gerne und viel zitierte soziale Wohnungsbau zielt auf Mieter, die eine besondere Förderung nötig haben. Das ist nicht ISDS - Investor sucht den Super-Sozialhilfeempfänger. Niemand baut für eine Mieterklientel, die alle 1-2 Jahre umzieht oder bei der man per Kalaschnikow die Miete eintreiben muß.
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