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Freitag, 4. April 2008
Verkauf von Doppelhaushälften - 3 Teile
derherold, 16:00h
Gibt es nicht Spezialprobleme bei dem speziellen Verkauf für spezielle Kunden ?
Abgesehen davon, daß dasSchicksal Leben eines Immo- bilienmaklers sowieso voller Entbehrung und Enttäuschungen ist, und alle Kunden gleich sind, wollen wir einmal einen solchen Fall beschreiben und Lösungs- möglichkeiten aufzeigen.
Es ging nicht nur um drei Doppelhaushälften, zu der eine große Immobilienfirma bei der Übernahme eines Baubetriebs wie die Jungfrau zum Kind gelangte, wir wollen auch in drei Schritten die für den Makler auftretenden Problemkreise in Einzelfragen aufteilen und beschreiben. Sehen wir diesen Artikel also als Nullnummer ... im publizistischen Sinne, selbstverständlich.
Die Themenkomplexe, um die es geht sind A) die Preisfindung in der Verhandlung mit der Immobilienfirma, B) die Reaktivierung des Projektes und C) der Abverkauf unter der besonderen Erschwernis durch den Verkäufer.
Wir gehen davon aus, daß die Beschreibung für Kollegen hilfreich ist.
P.S. Natürlich sind Ähnlichkeiten mit lebenden Personen nur reiner Zufall und der entsprechende Konzern möge auf seine Abmahnung verzichten. ;-)
Abgesehen davon, daß das
Es ging nicht nur um drei Doppelhaushälften, zu der eine große Immobilienfirma bei der Übernahme eines Baubetriebs wie die Jungfrau zum Kind gelangte, wir wollen auch in drei Schritten die für den Makler auftretenden Problemkreise in Einzelfragen aufteilen und beschreiben. Sehen wir diesen Artikel also als Nullnummer ... im publizistischen Sinne, selbstverständlich.
Die Themenkomplexe, um die es geht sind A) die Preisfindung in der Verhandlung mit der Immobilienfirma, B) die Reaktivierung des Projektes und C) der Abverkauf unter der besonderen Erschwernis durch den Verkäufer.
Wir gehen davon aus, daß die Beschreibung für Kollegen hilfreich ist.
P.S. Natürlich sind Ähnlichkeiten mit lebenden Personen nur reiner Zufall und der entsprechende Konzern möge auf seine Abmahnung verzichten. ;-)
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Mittwoch, 2. April 2008
Verluste bei Realogy
derherold, 20:41h
Da gab es vor wenigen Wochen einen spon-nenden Artikel der Online-Ausgabe eines Nachrichtenmagazins, der die Aussage vertrat, Makler seine die wahren Profiteure, da ja der Druck zum Verkaufen neues Geschäft bedeute.
Nun, wenn an "nur" verkauft, entsteht keine Immobilienkrise ... die entsteht, wenn es nicht genügend Nachfrage gibt ... die zum gefor- derten Preis erwirbt. ;-)
Wir wollen auch gar nicht über das Thema "Zwangsversteigerung" sprechen, wo Immobilienmakler (geschäftlich) eher unterproportional beteiligt sind: Immobilienkrise heißt Maklerkrise.
Man denke an den US-Maklerkonzern *Realogy*:
http://www.realblogging.com/real-estate-trends-blog/real-estate-trends-update-realogy-announces-loss.
Die haben einen Verlust in Höhe von fast 800 Mio. US-Dollar be- nannt. Hier geht es wohl weniger um Bilanzansätze für Immobi- lienvermögen, sondern um Umsatzeinbrüche ( ... announced by Richard Smith, company Chairman. Annual revenue has also been declining steadily down to $5.97 billion compared to $6.49 billion in 2006 and $7.14 billion in 2005)
... die zu dem Verlust geführt haben. Offenbar weniger Geschäft wie zu erwarten war.
Hier die Veröffentlichung
Nun, wenn an "nur" verkauft, entsteht keine Immobilienkrise ... die entsteht, wenn es nicht genügend Nachfrage gibt ... die zum gefor- derten Preis erwirbt. ;-)
Wir wollen auch gar nicht über das Thema "Zwangsversteigerung" sprechen, wo Immobilienmakler (geschäftlich) eher unterproportional beteiligt sind: Immobilienkrise heißt Maklerkrise.
Man denke an den US-Maklerkonzern *Realogy*:
http://www.realblogging.com/real-estate-trends-blog/real-estate-trends-update-realogy-announces-loss.
Die haben einen Verlust in Höhe von fast 800 Mio. US-Dollar be- nannt. Hier geht es wohl weniger um Bilanzansätze für Immobi- lienvermögen, sondern um Umsatzeinbrüche ( ... announced by Richard Smith, company Chairman. Annual revenue has also been declining steadily down to $5.97 billion compared to $6.49 billion in 2006 and $7.14 billion in 2005)
... die zu dem Verlust geführt haben. Offenbar weniger Geschäft wie zu erwarten war.
Hier die Veröffentlichung
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Dienstag, 1. April 2008
Scherz - am 01. April
derherold, 11:39h
Nein, ich will niemanden "in den April schicken". Damit dieser Tag aber nicht freudlos ist, habe ich hier einen kleinen Beitrag, den ich schon länger im Kopf habe.
Ich halten den Film für leicht übertrieben ! ;-)
Ich halten den Film für leicht übertrieben ! ;-)
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