Der Makler

Marina Essen

Der in den Plänen der Emschergenossenschaft und des Emscher Landschaftsparks 2010 der Projekt Ruhr GmbH beschriebene Umbau des Emschersystems soll in der nächsten 10 Jahren auch zur Verbesserung des Wohn- und Lebensumfeldes des Essener Nordens führen.

Der Essener Norden, in der Vergangenheit stark durch Industrie und Gewerbe geprägt, soll einer "postindustriellen Zukunft" (- siehe hierzu auch ein Papier der Universität Duisburg - Essen: http://tinyurl.com/yqorqq ) zugeführt werden.

Pläne zum Ausbau - auch hinsichtlich einer Wohnbebauung - kann man sich u.a. unter www.marina-essen.de anschauen.
Ergänzung:
http://www.essen.de/deutsch/Rathaus/Aemter/Aktionen/Neue_Wege_zum_Wasser/BroschuereNeueWege.pdf
Eine Broschüre des Presse- und Kommunikationsamtes der Stadt Essen.

Erster Teil eines Interviews, daß trulia.com mit Barbara Corcoran führte.

Corcoran, die Queen der New Yorker Immobilienszene, ist für viele nicht nur Wunsch -role model hinsichtlich des Verkaufs ihrer Firma für einen großen Batzen Geld ;) , sie zeigt auch eine bemerkenswerte Professionalität, die uns Maklern in Deutschland ein wenig abgeht - eingekeilt zwischen bank-gestützten Vermittlungsfirmen und der nahezu ausschließlichen medialen Berücksichtigung von Groß-Transaktionen im Bereich Immobilien, die mit der Masse der Immobilienanbieter und -verkäufer kaum etwas zu tun hat.



Kernaussage: Power to the people - ein großer Informationszuwachs unserer Kunden (ob Anbieter oder Nachfrager) ist DER Trend im Bereich Immobilien.

Ich empfehle auch - zu Studienzwecken - den Besuch von www.corcoran.com und ihrer eigenen Homepage: www.barbaracorcoran.com.

Teil 2
Teil 3

Als eine Unterstützung für Immobilieninteressierte habe ich eine Liste mit Links für kostenfreie Grundstückmarkt-Informationen angegeben.
Vorbildlich finde ich das Angebot der Gutachterausschüsse in NRW - wichtige Informationsquelle ist hier das Bodenrichtwertsystem über den Grundstücksmarkt: boris.nrw.de

Eine Zusammenfassung über den Grundstücksmarkt 2006 in Leipzig -Gutachterausschuß der Stadt Leipzig
http://tinyurl.com/3cxon4

Grundstücksmarktbericht Stadt Dinslaken
http://www.boris.nrw.de
*boris* Starten - Grundstücksmarktbericht - Download - Dinslaken auswählen - Downloadbereich für kostenfreie und -pflichtige Berichte für 2005 - 2007

Wohnungsmarktbericht 2005 (!) des Fachbereichs Stadtentwicklung und -planung, Halle/Saale
http://tinyurl.com/ywtook

Grundstücksmarktbericht 2007 - Gutachterauschuß für Grundstückswerte der Stadt Mülheim
http://www.muelheim-ruhr.de/gutachter/mab_top.htm

Grundstücksmarktbericht 2007 - Gutachterausschuß für Grundstückswerte der Stadt Essen
http://www.gutachterausschuss.essen.de/Formulare/Marktbericht_2007_kostenfrei.pdf

Aber, liebe Interessierte - nicht vergessen: all busines ist local und every house is special.
Meine Hauptkritik an Kaufpreisvergleichen, wie sie bspw. in den USA zillow.com anbietet ist, daß KEIN Haus mit einem anderen tatsächlich gleichgesetzt werden kann. Also: Infos holen, Angebote vergleichen und über den kompetenten Makler sehen, inwieweit die Verhandlungen zu einem erfolgreichen Abschluß kommen. :)

Einen sehr informativen Bericht über die Stadt Dinslaken liefert die Online-Ausgabe der Rheinischen Post:
http://tinyurl.com/3a6d3v

Am Rande des Ruhrgebiets gelegen, ist Dinslaken eine Stadt mit enormer Lebensqualität, was inbesondere ehemalige Einwohner der benachbarten Großstädte Oberhausen und Duisburg zu einem Zuzug veranlaßt hat.

Veröffentlichte Arbeitslosenzahlen für Dinslaken aus der
Rheinischen Post

Die Arbeitslosenquote lag in Dinslaken, Voerde und Hünxe bei 7,9%
Gesucht werden Facharbeiter im Bereich Stahlbau und von den vom Oktober 2006 bis Juli 2007 ca. 1.600 angeboten Lehrstellen konnten bis dato 379 nicht besetzt werden.

Verweis auf den Grundstücksmarktbericht für Dinslaken ,

trulia, zillow heißen die innovativen Web2.0-Lösungen, die als US-Suchmaschinen viel Staub aufwirbeln.
Sowohl die seit 02/2006 mit der Beta-Version "ans Netz" gegangene zillow.com als auch das 2005 von Pete Flint und Sami Inkinen gegründete trulia.com verwenden den Map-Service von Google.

Daß *trulia* auch gleich mit den ach so web2.0-igen Grüntönen erscheint, tut mir zwar persönlich weh aber man darf die Frage stellen, warum deutsche Immobilienportale nach all den Jahren ihrer Geschäftstatigkeit technisch hinterherhinken.

Das Bemerkenswerte:
Die Immobilienportale in Deutschland waren (und sind) in einer weitaus besseren Position: während in den USA die branchenweite Organisation NRA eigene Listings aufgebaut hat, waren is24 & Co von Anfang an (strategischer) Partner der deutschen Makler: die Maklerunternehmen zahl(t)en und die Immoblienprotale liefern das Online-Geschäft.

Deshalb ist die "Herausforderung für die Zukunft" eine andere:
Zillow und trulia benötigen "Masse", d.h. (private) Anbieter von Immobilien, um ihr Geschäft in Schwung zu bringen - siehe auch die Artikel von www.vcratings.thedealblogs.com ( http://tinyurl.com/3x5s2s ) und http://www.futureofrealestatemarketing.com/trulia-lands-the-big-one - deutsche Immobilienportale können ohne erkennbaren Mehrwert die Kuh melken müssen technologisch aufholen ...

Hinweis auf:
http://dermakler.blogger.de/stories/807481/

Zum Thema Maklerbewertung und homethinking.com:
http://dermakler.blogger.de/stories/797507/

Kritische Würdigung in einem US-Blog