Der Makler

http://www.immoventis.de/index.html

Ein Angebot, daß per Adwords beworben wird, u.a. "verkaufen ohne Makler".

Sooo deutlich wird deren Preiskalkulation nicht. Ich nehme an, daß es bei den angegebenen 990,00 Euro bleibt und da die Besich- tigungen vom Verkäufer vorgenommen werden, keinerlei Käufer- courtage fällig wird. ...obwohl das dort nicht zu lesen ist.

Anderes wird auch nicht deutlich ... weil das Impressum fehlt. Allerdings darf man Kontakt aufnehmen.

http://www.agentsonline.net/forums/ubbthreads.php

Mit der US-Variante von "Warum überquerte das Huhn die Straße ?", u.a. hier

BARACK OBAMA:
The chicken crossed the road because it was time for a CHANGE! The chicken wanted CHANGE!

JOHN MC CAIN:
My friends, that chicken crossed the road because he recognized the need to engage in cooperation and dialogue with all the chickens on the other side of the road.

HILLARY CLINTON:
When I was First Lady, I personally helped that little chicken to cross the road. This experience makes me uniquely qualified to ensure -- right from Day One! -- that every chicken in this country gets the chance it deserves to cross the road. But then, this really isn't about me.......

OPRAH:
Well, I understand that the chicken is having problems, which is why he wants to cross this road so bad. So instead of having the chicken learn from his mistakes and take falls, which is a part of life, I'm going to give this chicken a car so that he can just drive across the road and not live his life like the rest of the chickens.

GEORGE W. BUSH:
We don't really care why the chicken crossed the road. We just want to know if the chicken is on our side of the road, or not. The chicken is either against us, or for us. There is no middle ground here.

COLIN POWELL:
Now to the left of the screen, you can clearly see the satellite image of the chicken crossing the road...
(Ich habe ja die Powell´sche Vorstellung der Massenvernichtungswaffen damals im TV gesehen.

JOHN KERRY:
Although I voted to let the chicken cross the road, I am now against it! It was the wrong road to cross, and I was misled about the chicken's intentions. I am not for it now, and will remain against it.

PAT BUCHANAN:
To steal the job of a decent, hardworking American.

ERNEST HEMINGWAY:
To die in the rain. Alone.

JERRY FALWELL:
Because the chicken was gay! Can't you people see the plain truth?' That's why they call it the 'other side.' Yes, my friends, that chicken is gay. And if you eat that chicken, you will become gay too. I say we boycott all chickens until we sort out this abomination that the liberal media white washes with seemingly harmless phrases like 'the other side. That chicken should not be crossing the road. It's as plain and as simple as that.

GRANDPA:
In my day we didn't ask why the chicken crossed the road. Somebody told us the chicken crossed the road, and that was good enough.

BARBARA WALTERS:
Isn't that interesting? In a few moments, we will be listening to the chicken tell, for the first time, the heart warming story of how it experienced a serious case of molting, and went on to accomplish its life long dream of crossing the road.

JOHN LENNON:
Imagine all the chickens in the world crossing roads together, in peace.

BILL GATES:
I have just released eChicken2007, which will not only cross roads, but will lay eggs, file your important documents, and balance your check book. Internet Explorer is an integral part of the Chicken. This new platform is much more stable and will never cra...#@&&^(C% ......... reboot.

ALBERT EINSTEIN:
Did the chicken really cross the road, or did the road move beneath the chicken?

BILL CLINTON:
I did not cross the road with THAT chicken. What is your definition of chicken?

AL GORE:
I invented the chicken!

DICK CHENEY:
Where's my gun?

AL SHARPTON:
Why are all the chickens white? We need some black chickens.

Hervorhebungen,. etc. durch die Red.

Ich finde zwar, es geht auch pfiffiger ("I want you for Maklerbüro") aber: warum nicht ?

Ob man allerdings ein Video aus den USA (?) nehmen sollte, weiß ich nicht. Ich finde, bei der Verwendung von templates in jeglicher Form sollte man darauf achten, daß diese auch hiesigen (kulturellen) Verhältnissen angepaßt sind.

Kein "for sale" und Bilder, die zumindest ähnliche Begebenheiten in D. widerspiegeln sollten.

Die Branche der Immobilienmakler in Deutschland ist gesichtslos.


Das ist nicht gut, weil sowohl den newbies der Branche dann ein role model fehlt und zum anderen immer eine Reibungsfläche existieren muß, damit Neuerungen aufge- nommen und Innovationen angestoßen werden.

Auch wenn richtig Geld nur im Projekt- geschäft/als Bauträger sowie bei Ge- werbeimmobilien verdient wird: Die Vermittler im Wohnimmobilienbereich haben also genügend Anlaß, um aus dem Schattendasein herauszutreten. Wenn man nicht sogar von Notwendigkeit reden muß.

Wie will man gegenüber Konsumenten Qualitätsstandards diskutieren, wenn diese gar nicht personifziert existieren ?

Das führte in den USA zu der hier schon vorgestellten Aktion "30 under 30" oder zu der Suche nach einem real estate apprentice oder gar zu Forderungen nach einem rock star

Und umgekehrt ?
Der Rockstar als Immobilienmakler ?
http://www.musik-base.de/news/B/Bushido/Bushido-will-Aufhoeren/05823/

Mann kann dazu stehen, wie man will aber ein "Immobilienbüro Bushido" dürfte sicherlich mehr Auswirkungen auf die Außenwirkung der Branche haben als irgendwelche, der öffentlich weitestgehend unbekannten, Verbands-Awards.

Immobilienmakler à la francaise. http://www.khs.fr/ParisArchives.cfm?IDTexteNewsArchives=170

In Frankreich finden wir eine stärkere gesetzliche Reglementierung, die sich auf das am 2. Januar 1970 verabschiedetes Gesetz, das sogenannte „Loi Hoguet“, beruft.

Der Maklers benötigt eine Zulassung, „Carte professionnelle“, die vom Präfekten ausgestellt wird. Voraussetzung für die Zulassung sind entweder ein Jura- oder Wirtschaftsstudium („Bac + 2“) oder eine mindestens zehnjährige Maklertätigkeit im Angestelltenver- hältnis.

Dabei wird unterschieden zwischen "Vermittler" („T“ = „transac- tions“) , „G“ für „gestion“, also Haus- / Wohnungsverwalter.

Nach der o.g. Quelle sind die Immobilienmakler zu einer sehr auf- wändigen Buchführung und zum Abschluss von Versicherungen verpflichtet. Alle Mandate und Abschlüsse sind in eigenen Büchern einzutragen; vergleichbar mit einem zu testierenden Maklerbuch.

Nun gibt es aber Stimmen von Praktikern, die erklären, daß das Image von Maklern in Frankreich ähnlich hoch ist (oder sagt man hier besser niedrig ?) wie in Deutschland... offenbar ist die Tätigkeit und weniger die geringen Einstiegshürden verantwortlich für das Außenbild des Maklerberufes. ;-)

Googled man unter *Oberhausen Makler*, so findet man eine schöne *google map* und daneben eine Auflistung von Firmen, die unter diesem Suchwort gelistet sind.

Was macht man, wenn man auf dieser Liste nicht auftaucht ?
Sich registrieren lassen ! ;-)

Aktuell findet man mich auf *J* unter *Oberhausen Makler* - nur drei von den ersten zehn Adressen sind mit Telefonnumern aus Oberhau- sen versehen, zwei davon sind Verwaltungsunternehmen !

Das ist der dazugehörige Link:
http://maps.google.de/maps?hl=de&um=1&ie=UTF-8&q=makler&near=Oberhausen&fb=1&view=text&latlng=2075002193629499735#

aus www.de.wikipedia.org:
Der Herold (von altfranzösisch heralt - Heerverwalter) war im Mittelalter ein offizieller Bote eines Lehnsherrn, eine Vorform des Diplomaten.

Herolde waren Kenner des einschlägigen Rechts (...). Sie genossen diplomatische Immunität und waren an einen eigenen Ehrenkodex gebunden...

Liest sich wie eine altertümliche Beschreibung für den Begriff Makler. :-)

Pav Sheen, ein 25-jähriger Mak- ler verspricht, die schmutzigen Tricks der (englischen) Immobi- lienmakler aufzudecken, hat ein Buch geschrieben und dafür eine eigene Website veröffentlicht: www.beattheagents.co.uk

Chapter 1 ... will allow you to understand what drives your estate agent and the subconscious reasons he uses to justify his actions against innocent members of the public.

Chapter 2 exposes the different ways in which an estate agent begins to break you down from the moment you walk into his office.

Chapter 3 ... will also show how estate agents use “Emotion Spotting” so they can pick out your emotions towards a property and use them against you, as well as using a fear of loss to get you to offer on the property.

Chapter 4 reveals the ways in which estate agents communicate offers and negotiate the price. It will expose the tactics they use ...

Chapter 5 deals with the subject of estate agents and mortgages. It will show how estate agents use some unorthodox and at times illegal tactics to close you into using their in-house financial services...

Das hört sich doch alles sehr interessant an ! :-)

Sheen plant dazu eine weitere Website: www.IHateEstateAgents.com - ein Forum für Geschädigte

P.S. Liebes *Wirtschaftsblatt*(.at). Ich hätte Euch ja gerne für den Hinweis mit einem Link belohnt aber Ihr konntet ja noch nicht einmal die Sheen-Domain richtig abschreiben !

... ein eBook-Projekt:

Seneca für Makler, C.G. Jung für Controller

Sun Tzu für Makler

Schöner Artikel in der österreichischen *Die Presse*.
http://diepresse.com/home/leben/wohnen/371575/index.do?_vl_backlink=/home/leben/wohnen/index.dowill.

Gesprochen bzw. geschrieben wird über die Zukunftsaussichten von Franchisemodellen in der (österreichischen) Immobilien(makler-) branche. Festgestellt wird, daß derzeit - abseits von den wenigen Büros eines deutschen Anbieters - nur *remax*, *ERA* und *DMH (Max Huber)* dort vertreten seien.

Huber rechnet mit Wachstum des Franchisemodells: „...Durch das gemeinsame Auftreten am Markt entsteht ein Synergieeffekt, den Einzelne schon allein aufgrund des Finanzierungsproblems nicht erreichen können."

Auch bei der Konkurrenz sieht man in großen Lösungen einen Vorteil, erteilt aber Netzwerken eher eine Absage.

„Das Interesse, vor allem auch eine internationale Anbindung zu haben, wird immer größer. Regionale, relativ lose Verbindungen von einzelnen Maklern funktionieren in der Regel nur bedingt, da mit fortwirkender Professionalisierung die Mitglieder die notwendigen vorgegebenen Regeln nur teilweise einhalten“, meint dazu Alois Reikersdorfer, Regional Director von Re/max Austria.

Der gleiche Reikersdorfer erteilt auch dem Multimakler eine Absage. Lobenswert !

Man lese dazu auch unsere Artikelreihe, mit der wir seit Januar 2008 das Franchisemodell beleuchtet haben. Bitte auch Such- funktionen benutzen, denn auf diesem Blog finden sich dazu ein halbes Dutzend Beiträge !