Der Makler

Ein Artikel in der Welt über *imakler*

http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article2997758/Festpreismodell-fuer-Makler-empoert-die-Platzhirsche.html

Abgesehen davon, daß ich den O-Ton schon vor einem Jahr vernahm, bewundere ich die Medienbeauftragten von *imakler*.

Ich zitiere:
"Laut eigenen Angaben hat Blumenauer im vergangenen Jahr rund 580 Aufträge erhalten und 120 Objekte verkauft".
Da werden sich die anderen 460 aber freuen.

Allerdings will Blumenauer zahlreichen Verkaufswilligen von einer Veräußerung abgeraten und ihnen empfohlen haben, lieber zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen. Denn - so der Vorteil seines Geschäftsmodells - "Ich muss nicht verkaufen.“

Mich interessiert weniger, ob Blumenauer verkaufen muß, sondern eher, ob die Kunden von *imakler* (auch bei Nicht-Verkauf) zahlen müssen. ;-)

So der Artikel weiter: "Tatsächlich gibt es inzwischen auch zuneh- mend Stimmen von enttäuschten iMakler-Kunden. Sie werfen dem Immobilienvermittler vor, zu wenig getan zu haben um den Verkauf ihres Objekts zu forcieren."

Solche Stimmen wird es immer geben und spricht grundsätzlich nicht gegen das imakler-Konzept ... allerdings war es unsere Auf- fassung seit 1848, daß letztendlich der Erfolg (=Verkauf) über die Akzeptanz entscheidet ... und *imakler* ist nun mal kein Immobilienmakler.

Fazit
Wir können uns nur wiederholen: Disounct-Lösungen funktionieren in der Hausse. Obgleich *imakler* ein interessantes Konzept hat, muß sich der Erfolg zu Zeiten, wo man verkaufen muß, noch beweisen.

... insbesondere, wenn es um die Nutzung bei der Immobiliensuche geht.

Nach einer Studie des Marktforschungsinstituts Fittkau & Maaß nutzten bereits 70,6% der von ihnen ausgewerteten Internet-User, die in den letzten 12 Monaten umgezogen sind, das Internet zur Suche nach einer Immobilie. 42,7% der Befragten nutzten eine Tageszeitung. Dabei haben mehr alsdie Hälfte (57,1%) Anzeige im Internet die passende Immobilie gefunden.

Ich danke Hannes Mehr für seinen Post.

Ein Beitrag von Stefan Swanepoel über die US-Franchise von Engel & Völkers.

"The concept was to create a Real Estate Shop Concept. ... The shop concept is unquestionably not for everyone, but it is a progressive new concept for an industry that has long been looking for innovation."

Schön wäre es gewesen, wenn Swanepoel erklärt, was denn tat- sächlich das neue Konzept eines Shops bedeuten soll. Daß - anders als bei vielen Maklerfirmen - "... the design, layout, system and brand of the franchise is more uniform." ist sicherlich korrekt aber das hat nichts mit "Shop" tu tun.

Daß man mit "Shops" stärker als andere dt. Immobilienmakler - die doch auch (zu 2/3 ?) in Erdgeschoß-Laden- bzw. -Büroflächen hocken - in der Nähe der Kunden sein wolle, wäre doch wohl nur gegeben, wenn in größeren Städten tatsächlich in mehreren Stadt- teilen solche "Shops" vorhanden wären. Wo ist das der Fall ? Sind da nicht (Bau-)Sparkassen-Maklerbüros nicht quasi shoppiger ?

P.S. Ich hätte Swanepoels Blog-Post übersehen,wenn ich nicht hier: http://www.epmedia.at/immoflash/01_09/ darüber gestolpert wäre.